Casa para Venda, Castanhal / PAbairro Estrela, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 4 vagas de garagem, área útil 200,00 m²

Casa

**Casa com TERRENO EXCEPCIONAL - 208m² de FRENTE!**  
📍 **Endereço Exclusivo:** Rua Doutor Braçanca,  - Estrela (entre Trav. Floriano Peixoto e Trav. 1° de Maio).  

Pátio, garagem para 4 carros,  sala 2 ambientes, 3 quartos sendo 2 suítes, wc social, cozinha, com ilha, área de serviço, ótimo padrão de acabamento. 

### 🌟 **DESTAQUES IMPERDÍVEIS:**  
✅ **Área Total:** 200m² (construídos) + **Terreno Amplo:** 208m² 
✅ **Preço Justo:** **R$ 350.000,00** (equivalente a **R$ 1.900/m²** – abaixo da média da região!).  
✅ **IPTU INCRÍVEL:** Apenas **R$ 1,00 por ano**! Economia garantida.  
✅ **Localização ESTRATÉGICA:** Coração do bairro Estrela, perto de comércios, escolas e transporte.  
✅ Pronta para morar! Espaços generosos e potencial para personalizar.  

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### 📍 **POR QUE ESSA CASA É ÚNICA?**  
*   **Terreno RARO:** 208m² de frente oferecem privacidade, luz natural e infinitas possibilidades (jardim, piscina, ampliação!).  
*   **Custo-Benefício IMBATÍVEL:** Conquistar 200m² úteis + terreno enorme nessa localização por esse valor é uma oportunidade única!  
*   **Vizinhança Qualificada:** Região tranquila e bem localizada, com fácil acesso ao centro e principais vias.  


**SEU LAR DOS SONHOS EM CASTANHAL TE ESPERA!**  
✨ Garanta já esse patrimônio com **IPTU SIMBÓLICO** e um terreno que valoriza a cada dia! ✨  

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GILBERTO NOBRE CORRETOR C-3684
98439-5578 
98843-7540 (WHATSAPP) 

Estrela,-Castanhal-PA
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 Emails:  gnobre1963@gmail.com  /  gnobrecorretor@gmail.com